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상장리츠의 장점 및 단점 등 특징 알아보기 1. 상장리츠란? 리츠는 부동산투자회사로, 투자자들로부터 돈을 모아 부동산에 투자한 후, 이를 통해 얻은 부동산 수익 중 각종 비용을 제하고 남은 금액을 투자자들에게 분배해주는 투자방식을 뜻합니다. 그렇다면 상장리츠란, 바로 거래소에 상장된 리츠를 뜻합니다. 이러한 상장리츠들이 현재 주식시장에서 활발하게 거래되고 있는데요. 상장리츠의 장점과 단점 등 특징에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2. 상장리츠의 장점 1) 현금의 유동성 상장리츠는 거래소에 일반 주식처럼 거래되기 때문에 주식의 성격을 가집니다. 먼저 자유롭게 리츠 주식을 매매할 수 있습니다. 이는 마치 우량 부동산의 투자증권을 주식 거래하듯이 편리하게 거래할 수 있음을 뜻합니다. 우리가 일반 부동산의 일부를 소유하고 있다고 해서 클릭 몇 번만으로 손.. 더보기
리츠(Reits)란 무엇인가? 리츠란 무엇일까요? 리츠(Reits)는 Real Estate Investment Trust의 줄임말입니다. 번역하면 부동산 투자 신탁 정도가 되겠으나 주로 회사형으로 설립되므로 명칭도 '부동산투자회사'로 통용됩니다. 오피스, 주택, 호텔, 리테일, 물류 등 국내외의 각종 부동산 관련 자산에 투자, 운용하여 발생하는 수익을 투자자에게 배분하는 것을 주된 목표로 합니다. 쉽게 말해 다수의 투자자들로부터 돈을 모아서 그 돈을 가지고 각종 부동산을 매입한 후, 발생하는 수익과 비용을 제하고 난 뒤에 남은 수익을 투자자들에게 배당 등의 형태로 돌려주는 것입니다. 리츠와 비슷한 구조를 갖는 것으로 부동산펀드(REF=Real Estate Fund)가 있는데, 리츠는 주로 하나의 회사 형태를 이루지만(회사형) 부동산펀.. 더보기
이지스밸류리츠 배당금, 배당일 등 투자정보 알아보기 안녕하세요. 오늘은 이지스밸류리츠 배당금, 배당일 등 투자정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 주식 정보 1) 종가: 5,630원(2021.09.26 기준) 2) 시가총액: 1,351억 원 3) 연환산배당률: 6.2%(배당기준일 2021.02.28 기준) 4) 재무지표 A. 영업이익률: 99.05 B. 순이익률: 99.06 C. ROE: 47.51 D. ROA: 47.50 2. 리츠 정보 1) 투자 물건 이지스밸류리츠의 투자 물건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이지스밸류리츠의 경우 부동산 투자를 위해 투자 물건을 리츠 내에 직접 보유한 형태가 아닌, 자펀드 지분에 투자하는 간접 투자 형태로 부동산에 투자하고 있습니다. 펀드명은 이지스97호 펀드이며 펀드의 투자 대상은 서울 중구 시청역 인근에 소재한 .. 더보기
NH프라임리츠 배당금, 배당일 등 투자 정보 알아보기 안녕하세요. 오늘은 NH프라임리츠 배당금, 배당일 등 투자 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 주식 정보 1) 종가: 4,820원(2021.09.24 기준) 2) 시가총액: 899억 원 3) 연환산배당률: 5.4%(2021.06.30 기준 배당금 125원) 4) 재무지표 A. 영업이익률: 94.73 B. 순이익률: 94.99 C. ROE: 2.74 D. ROA: 2.73 2. 리츠 정보 1) 투자 물건 NH프라임리츠의 투자 물건에 대해 알아보도록 하겠습니다. NH프라임리츠의 경우, 투자를 위해 직접 보유하고 있는 부동산은 없습니다. 대신 부동산 펀드와 자리츠의 지분 투자를 통해 간접적으로 부동산 물건에 투자를 하고 있습니다. 투자하고 있는 부동산은 총 4개 물건이며 모두 서울 소재 대형 오피스들입니.. 더보기
이리츠코크렙 배당일, 배당금 등 투자정보 알아보기 안녕하세요. 오늘은 이리츠코크렙 배당일, 배당금 등 투자 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 정식 명칭은 (주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사입니다. 1. 주식 정보 1) 종가: 5,960원(2021.09.14 기준) 2) 시가총액: 3,775억 원 3) 연환산배당률: 5.6%(2021년 6월 30일 기준 배당률 2.8%) 4) 재무지표 A. 영업이익률: 76.66% B. 순이익률: 34.02% C. ROE: 2.84 D. ROA: 1.02 2. 리츠 정보 1) 투자 물건 이리츠코크렙의 투자 물건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 리츠 명칭을 잘 살펴보면 해당 리츠의 성격을 파악할 수 있습니다. '이리츠'의 '이'는 '이랜드'의 '이'를 뜻합니다. 즉 이랜드그룹 물건에 투자한 리츠임을 알 수 있습니다. .. 더보기
제이알글로벌리츠 배당일, 투자물건 등 정보 알아보기 안녕하세요. 오늘은 제이알글로벌리츠 배당일, 투자물건 등의 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 주식 정보 1) 종가: 5,310원(2021.09.10 기준) 2) 시가총액: 8,793억 원 3) 연환산배당률: 7.16% 4) 재무지표 A. 영업이익률: 52.66% B. 순이익률: 35.75% C. ROE: -0.05 D. ROA: -0.05 2. 리츠 정보 1) 투자 물건 제이알글로벌리츠의 투자 물건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 제이알글로벌리츠는 리츠 산하에 자리츠인 제이알제26호위탁관리부동산투자회사를 두고 있습니다. 제이알글로벌리츠는 제이알26호의 지분을 100% 취득하여 해당 리츠로부터 배당수익을 수령함으로써 투자 수익을 실현합니다. 제이알제26호의 투자물건은 해외 부동산으로써, 벨기에 브뤼셀.. 더보기
신한알파리츠 주식 정보, 투자물건, 배당 정보 등 알아보기 안녕하세요. 오늘은 신한알파리츠 주식 정보, 투자물건, 배당 정보 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 정식 명칭은 (주)신한알파위탁관리부동산투자회사입니다. 리츠명에서 알 수 있듯이, 신한금융그룹 계열사와 관련이 있는 회사입니다. 1. 주식 정보 1) 종가: 8,160원(2021.09.02 기준) 2) 시가총액: 4,270억 원 3) 연환산배당률: 보통주 4.4% 4) 재무지표 A. 영업이익률: 60.36 B. 순이익률: 18.34 C. ROE: 2.04 D. ROA: 0.59 2. 리츠 정보 1) 투자 물건 신한알파리츠에서 투자하고 있는 물건을 살펴보도록 하겠습니다. 투자하고 있는 물건은 총 6건이며, 직접 소유한 물건도 있으며 자리츠를 통한 간접 투자하는 물건 또한 있습니다. 먼저 첫번째 물건은 판교 크.. 더보기
롯데리츠 배당일, 배당금 등 주식 정보 알아보기 안녕하세요 오늘은 롯데리츠 배당일, 배당금 등 주식 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 풀네임은 롯데위탁관리부동산투자회사(주) 이며, 롯데그룹의 백화점 등 자산을 관리, 운용하는 상장리츠입니다. 2019년 10월 30일 유가증권시장 상장을 시작하였으며, 공모가는 5,000원이었습니다. 그럼 롯데리츠에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 주식 정보 1) 종가: 5,760원(2021.08.31 기준) 2) 시가총액: 1조 3,995억 원 3) 연환산배당률: 4.8%(제5기 결산기 기준 배당률 약 2.4%) 4) 재무지표 A. 영업이익률: 63.01 B. 순이익률: 40.74 C. ROE: 1.83 D. ROA: 0.99 2. 리츠 정보 1) 투자 물건 롯데리츠는 앞에서 언급한 바와 같이 롯데그룹.. 더보기

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