코람코에너지리츠 배당, 투자물건 등 정보 알아보기

안녕하세요. 오늘은 코람코에너지리츠 배당, 투자물건 등 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 정식 명칭은 '(주)코람코에너지플러스위탁관리부동산투자회사이며, 리츠명에서 알 수 있듯이, 에너지에 관한 물건에 투자한다는 것을 알 수 있겠습니다. 바로 휘발유라는 에너지를 다루는 주유소에 투자하는 리츠인데요. 오늘부터 내일까지 SK리츠 청약이 진행 중인데요. SK리츠 역시 전국에 있는 백여 개의 주유소에 투자한다는 점에서 볼 때 코람코에너지리츠와 유사한 점이 있다고 할 수 있겠습니다. 두 리츠를 비교하면서 보시고 싶은 분은 아래 SK리츠 관련 글도 참고해주세요.

 

2021.08.28 - SK리츠 청약, 공모주 정보 알아보기

SK리츠 청약, 공모주 정보 알아보기

 

1. 주식 정보

 

1) 종가: 6,020원

 

2) 시가총액: 4,191억 원

 

3) 연환산배당률: 5.6%(2021년 5월 배당금 2.8%로 결정)

 

4) 재무지표

 

A. 영업이익률: 78.14

 

B. 순이익률: 38.33

 

C. ROE: 2.63

 

D. ROA: 0.89

 

 

 

2. 리츠 정보

 

 

1) 투자 물건

앞에서 언급했듯이 코람코에너지리츠가 투자하고 있는 물건은 전국 180여 개 주유소입니다. 작년 8월 경 해당 주유소들을 리츠에서 직접 취득하여 꾸준한 임대료 수익을 바탕으로 순항하고 있습니다. 주요 임차인들을 살펴보면 현대오일뱅크(수익의 약 83% 비중 차지), 에스케이네트웍스(수익 약 6% 비중)이며 리츠에서는 이들과 책임임대차계약을 장기로 맺어놓은 상태입니다. 책임임대차계약이기 때문에 리츠의 수익은 향후 꾸준히 안정적으로 발생할 예정이며, 이에 따라 투자자들은 안정적이고 적정한 배당 수익을 기대할 수 있겠습니다. 

 

 

 

2) 위탁 정보

 

A. 자산관리회사

코람코에너지리츠의 자산관리회사는 (주)코람코자산신탁으로, 리츠 업계 1위의 신탁사입니다. 코람코자산신탁은 '이리츠코크렙'이라는 상장리츠 상품을 장기간 운용한 바 있기 때문에, 상장리츠 운용에 나름 경험치가 쌓여있다고 볼 수 있겠습니다. 2020년 12월말 기준, 278개 리츠를 운용 중이며, 자산총계는 60.8조 원에 이릅니다. 주요 업무는 리츠 부동산의 취득, 관리, 개량 및 처분과 임대차 업무가 되겠습니다. 

 

B. 자산보관회사

코람코에너지리츠 부동산 및 증권, 현금 등의 보관 업무를 맡는 자산보관회사는 NH투자증권(주)입니다. 2018년 말 기준 수탁고는 33조 원이며, 계약 수는 약 3만 건입니다. 

 

C. 일반사무관리회사

코람코에너지리츠의 일반사무관리회사는 (주)국민은행입니다. 18년도 말 기준 수탁고는 112조 원입니다. 주요 업무는 리츠의 회계처리, 세무관리, 이사회 및 주주총회 등 회의체 운영, 각종 공시 및 보고 업무입니다. 

 

3. 배당 정보

1) 당기 결산기: 제2기(2020.12.01 ~ 2021.05.31)

 

2) 정기주주총회: 2021.08.18

 

3) 배당일

배당금 지급의 경우, 상법상 정기주주총회 1개월 이내에 지급하도록 되어있습니다. 9월 중순 이내에 배당금 지급이 이루어질 것으로 예상됩니다.

 

 

4) 배당률

2기 배당금은 주당 166원으로 결정되었습니다. 현재 종가인 6,020원 대비 약 2.8% 수준입니다. 6개월 단위 리츠이기 때문에 연환산 배당수익률은 약 5.6%가 되겠습니다. 

 

4. 결론 

코람코에너지리츠는 우량 임차인을 보유한 주유소 물건에 투자하여 안정적인 배당수익을 기대할 수 있는 상품입니다. 배당수익률 역시 예적금 수익률을 훨씬 웃도는 수준입니다. 리츠 상품의 경우에는 안정적인 임대료 수익에 기반하여 주가가 결정될 것으로 예상할 수 있기 때문에 급격한 주가 상승은 기대하기 어렵습니다. 하지만 지속적으로 투자금액 대비 연간 약 5~6%의 배당수익은 충분히 기대할 수 있기 때문에 배당주에 투자하고 싶으신 분들에게는 적극 추천하는 상품입니다. 여유자금을 바탕으로 조금씩 매매하기 좋은 상품이라고 생각됩니다. 감사합니다!